第三十条

民用建筑在正常使用条件下，围护结构保温工程的最低保修期限为五年，当事人约定期限多于五年的，从其约定。民用建筑围护结构保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；属于商品房的，自交付之日起计算。

民用建筑围护结构保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；属于商品房的，由房地产开发企业履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。