第十七条

物业服务企业在服务区域内应当履行下列消防安全职责：

（一）指定专人负责消防安全管理工作，制定灭火和应急预案；

（二）建立健全消防安全制度和消防工作档案；

（三）开展消防宣传，组织消防演练；

（四）对占用或者堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道等行为予以制止，制止无效的，及时向公安派出所报告；

（五）对建筑物共有部分的消防设施、消防器材、消防安全标志定期组织检查、维修、保养，确保消防设施、消防器材、安全标志完好有效；

（六）督促业主或者使用人履行消防安全职责，对业主或者使用人拒不消除火灾隐患的，及时向公安机关消防机构或者公安派出所报告；

（七）发生火灾事故时，采取应急措施，并及时报警，协助做好救助工作。

居民住宅区未实行物业服务的，当地居民委员会应当组织业主或者物业使用人进行自我管理，落实消防安全职责，并实施监督，定期进行检查。发现居民住宅区内的单位和个人有消防违法行为的，应当及时制止并要求其改正，对拒不改正的，应当及时报告公安机关消防机构或者辖区公安派出所。