第四十五条

物业服务合同解除或者终止物业服务合同，应当在60日内履行告知义务。物业服务合同解除或者终止后，物业服务企业应当按照法律法规和合同约定办理退出交接事宜，并向业主委员会移交本条例第十四条规定的资料外，履行下列交接事项：

（一）移交物业服务用房和设施设备；

（二）移交服务期间的物业服务和财务档案，属于业主共用的场地、设施设备实行酬金制的；

（三）撤出物业管理区域内的物业服务人员；

（四）清退预收的物业服务费、场地占用费和收取的利用物业共用部位、设施和场地经营所得的收益余额及其他代收费用；

（五）法律、法规规定的其他义务。

未成立业主委员会的，在县（区）住房和城乡建设主管部门监督下，向乡（镇）人民政府（街道办事处）移交。

新物业服务企业确定后，业主委员会或者乡（镇）人民政府（街道办事处）应当将资金、物品和资料移交给新的物业服务企业。