第三十二条

业主委员会履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）执行业主大会的决定和决议，维护业主共同权益；

（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同；

（四）监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（五）及时了解业主的意见建议；

（六）制定对物业共用部位及设施设备维修、更新、改造的方案，并监督实施；

（八）调解业主与物业服务企业之间、业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（九）监督管理规约的实施；

（十）完成业主大会赋予的其他职责。