第二十六条

业主大会履行下列职责：

（一）制定和修改业主大会议事规则、管理规约、业主委员会工作规则；

（二）选举业主委员会、更换业主委员会委员，决定业主委员会任期；

（三）监督业主委员会工作，听取业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；

（四）决定选聘、解聘物业服务企业；

（五）依法决定专项维修资金筹集、使用、管理事项；

（六）根据管理规约的约定，对违反管理规约的业主进行告诫；

（七）决定业主委员会工作经费的筹措方式；

（八）决定物业管理区域内涉及业主利益的其他物业管理事项。