第二十条

有下列情形之一的，经市、县（市）、上街区人民政府批准，可以实行国有土地租赁：

（一）以划拨方式取得使用权的国有土地发生使用权转让、场地出租、企业改制、土地用途改变等情形，依法应当实行有偿使用的；

（二）土地用于修建临时建筑物或者使用期较短的；

（三）新增建设用地的有偿使用不宜或者不能采取出让方式的；

（四）法律、法规、规章规定可以实行国有土地租赁的其他情形。

经营性房地产开发用地，不实行租赁。