第三十一条

由社区物业服务站进行管理的老旧住宅小区（含单体楼房）物业服务收费由政府物价部门进行监管，该项收费按月或季由社区居民委员会统一向居民收取，专项用于为老旧住宅小区居民提供公共区域管理服务。低保户或低保边缘户的物业服务费减半收取。社区物业服务站管理服务包括保洁、保绿、保序、保修。

社区物业服务站根据服务区域、服务项目、工作量等实际情况，由社区居民委员会优先选聘服务区域的低保人员、下岗职工、公益性岗位人员并签订劳务合同。对聘用的物业服务人员应当进行上岗前培训，提高物业服务人员的专业知识和业务技能。