第二十一条

解除或者终止物业服务合同，应当依据合同履行必要的通知义务；合同未约定通知期限的，应当提前九十日通知。

合同履行期限届满，业主委员会应当召开业主大会决定是否续签物业服务合同。决定续签的，应当与物业服务企业重新签订物业服务合同；决定不续签的，应当以书面形式通知该物业服务企业；未召开业主大会或者未作出续签决定，物业服务企业按照原合同继续提供物业服务的，原合同权利义务仍对双方具有约束力。