第二十二条

物业服务企业在物业管理区域内承担下列房屋使用安全责任：

（一）告知房屋使用安全责任人房屋使用中的禁止行为和注意事项；

（二）对房屋共有部分进行安全检查，协助业主和业主委员会提出相关维修治理方案；

（三）对房屋装饰装修行为进行巡查；

（四）劝阻、制止危害房屋安全行为；劝阻无效的，应当及时向房屋所在地的县（市）、区房屋安全行政主管部门报告；

（五）妥善保管房屋竣工资料，物业服务企业发生更换时，应当及时移交。