Article 11

消防安全统一管理人应当履行下列管理责任：

（一）制定并实施管理区域的消防安全制度、操作规程，对相关工作人员进行消防安全培训。

（二）定期对管理区域内的共用消防设施、器材进行维护管理，确保完好有效。

（三）定期对管理区域内的共用部位开展防火检查、巡查，保障疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场地畅通。

（四）组织开展经常性的消防宣传教育，督促业主、房屋使用人履行消防安全责任。

（五）制定灭火和应急疏散预案，并定期组织开展面向业主、房屋使用人的消防演练。

（六）按照规定建立并及时更新消防档案。

（七）配合政府以及有关部门和单位、村民委员会、居民委员会开展消防安全工作。

（八）及时向全体业主、业主委员会、物业管理委员会和村民委员会、居民委员会通报消防安全情况，提示消防安全风险；必要时向镇人民政府、街道办事处和有关部门报告。

（九）法律、法规、规章规定，合同约定的其他消防安全责任。