Article 48

物业管理区域内禁止下列行为：

（一）违法搭建、改建建筑物、构筑物；

（二）擅自占用绿地，损毁绿化植物和设施；

（三）损坏消防设施，占用、堵塞、封闭公共通道、疏散通道、安全出口、消防车通道和消防登高场地；

（四）损坏或者擅自占用、改建共有物业；

（五）违法拆除、变动房屋主体或者承重结构，违法挖掘房屋地下空间，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载；

（六）将阳台或者无防水要求的房间改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、客厅、餐厅、书房和厨房的上方；

（七）擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用；

（八）破坏或者擅自改变房屋外立面；

（九）擅自将雨污水混接或者在供水、排水管上接管；损害管道燃气设施，占用、堵塞、封闭管道设施影响公共安全；

（十）违法饲养动物；

（十一）违法燃放烟花爆竹；

（十二）违法排放污水油烟；

（十三）乱倒乱堆建筑垃圾；

（十四）高空抛物；

（十五）违法产生环境噪音；

（十六）法律、法规禁止的其他行为。

有前款行为之一的，物业服务人应当及时进行劝阻、制止，并及时向有关部门和业主委员会报告。

物业服务人、业主委员会有权依照法律、法规的规定，以及管理规约和物业服务合同的约定，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失；业主有权向有关部门投诉和举报，对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。