Article 38

物业服务人退出物业管理项目时，应当向业主委员会移交下列财物和资料：

（一）建设单位依法移交的物业承接查验资料；

（二）预收的物业服务费和结余的其他公共物业经费；

（三）提供物业服务期间形成的有关物业以及电梯、消防、技防等设施设备改造、维护、运行、保养的有关完整资料；

（四）物业服务用房和业主大会授权业主委员会委托管理的其他房屋、场地以及财物；

（五）提供物业服务期间配置的固定设施设备以及相关资料；

（六）利用共有物业经营的相关资料、公共水电分摊费用交纳记录等资料；

（七）其他应当移交的财物和资料。

物业服务人与业主委员会办理交接时，交接双方应当对物业管理区域内电梯、消防、监控等共用设施设备现状给予确认。

因未尽管理义务造成电梯、消防、监控等共用设施设备无法正常使用的，原物业服务人应当组织修复或者承担相应责任。