Article 12

对建筑物内共用消防设施和器材进行检测、维修、更新、改造所需的经费，保修期内由建设单位承担；保修期满的，按照住宅专项维修资金的管理规定列支；未建立住宅专项维修资金的，由业主约定承担；没有约定或者约定不明确的，由乡（镇）人民政府、街道办事处按照业主专有部分面积所占比例确定。经费确定前应当公示方案，业主有异议的，可以申请乡（镇）人民政府、街道办事处复核。

共用消防设施因严重故障需紧急维修的，应当依法启动专项维修资金应急使用程序，确保建筑消防安全。