Article 13

房屋具有下列情形需要继续使用的，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定机构（含具有相应资质等级的勘察、设计单位）进行房屋安全鉴定：

（一）房屋明显倾斜、变形、不均匀沉降，或者房屋屋盖、楼盖、支撑、基础等建筑主体或者梁、柱、楼板、承重墙体等承重结构发生明显结构裂缝、腐蚀变形；

（二）房屋超过设计使用年限；

（三）建筑用途或者使用环境改变前；

（四）法律、法规规定的需要鉴定的其他情形。