Article 21

物业服务企业应当采取下列保障本物业服务区域消防安全的措施：

（一）承接物业项目时，对共用消防设施、器材和疏散通道、安全出口、消防车通道、消防车登高操作场地等进行查验并做好记录，对发现的问题及时报告住房和城乡建设、消防监管等部门；

（二）确定消防安全管理人，建立健全消防安全制度、消防安全操作规程和消防档案，落实消防安全措施；

（三）制定灭火和应急疏散预案，定期开展防火巡查和消防演练，及时消除火灾隐患；

（四）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他措施。