Article 28

物业服务人应当做好以下安全管理事项：

（一）配合有关单位建设电动汽车和电动自行车充电基础设施，防止因不规范充电引发安全事故；

（二）加强对小区内车辆的管理，对阻碍正常通行的各类车辆与杂物及时疏导和清理，保持地下车库清洁畅通，机动车进出停放有序；

（三）对在用电梯进行定期检查，及时排查和消除事故隐患；

（四）配合相关单位做好水、电、暖、燃气相关设施设备的维护维修和日常巡检等工作；

（五）对小区内隐蔽设施维修维护、化粪池清理、高空作业等活动，应当建立危险作业内部审批制度并严格管控。发包给第三方作业的，需履行第一安全管理职责并签订专项安全施工协议；

（六）根据需要建立志愿消防队、微型消防站，配置消防装备器材；

（七）配合相关单位开展安全生产宣传和各类安全检查。