Article 58

物业管理区域内禁止下列行为：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营；

（四）擅自变动房屋建筑主体和承重结构，对阳台、天台、屋面等进行凿、拆、搭占，擅自改变房屋用途；

（五）违法搭建建（构）筑物或者私挖地下空间；

（六）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性危险物品和超过荷载的物品；

（七）私拉电线、电缆为电动自行车、电动摩托车、电动三轮车、电动汽车等充电；

（八）违反规定饲养动物；

（九）违反城市环境卫生管理和文明行为促进相关规定任意弃置垃圾、排放污染物；

（十）制造、发出严重干扰周围居民生活的环境噪声；

（十一）从建筑物中抛掷物品；

（十二）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为；

（十三）侵占绿地、毁坏绿化植物和绿化设施；

（十四）法律、法规禁止的其他行为。

违反前款规定的，物业服务人、业主委员会或者物业管理委员会有权根据物业服务合同，或者依照法律法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失；劝阻、制止无效的，物业服务人、业主委员会或者物业管理委员会应当及时报告有关行政主管部门，有关行政主管部门应当依法及时处理，相关业主和物业使用人应当积极予以配合。

专有物业部分有危害或者可能危害公共安全、公共利益以及他人合法权益的，所有权人应当及时修缮。业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人通知后，仍未进行修缮的，经业主委员会或者物业管理委员会同意，由物业服务人进行修缮，费用由所有权人承担。