Article 26

有下列情形之一的，可以组建物业管理委员会：

（一）不具备成立业主大会条件；

（二）具备成立业主大会条件，但是确有困难未成立；

（三）业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。

已成立业主大会但是尚未成立业主委员会的，物业管理委员会组织业主大会按照本条例第十九条的规定履行职责，并组织执行业主大会的决定。

未成立业主大会的，物业管理委员会组织业主行使业主大会和业主委员会的职责。