Article 28

物业服务合同期限届满前四个月，业主委员会应当组织业主共同决定续聘或者另聘物业服务人，并将决定书面通知原物业服务人。原物业服务人接受续聘的，双方应当在物业服务合同期限届满前重新签订物业服务合同；原物业服务人不接受续聘的，应当提前九十日书面通知业主委员会。但是合同对通知期限另有约定的除外。

物业服务合同期限届满，业主未共同作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人按照原合同继续提供服务的，原合同权利义务延续。

业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。