Article 44

市、县（市、区）人民政府应当按照政府引导、业主自愿的原则，依法推动既有住宅增设、更新电梯。

既有住宅增设电梯属于共有产权的，共有人应当委托物业服务人、维修保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方应当履行电梯使用安全主体责任；单一产权且自行管理的，电梯所有权人应当履行电梯使用安全主体责任；既有住宅增设电梯未移交所有权人的，项目建设单位应当履行电梯使用安全主体责任。