Article 38

房地产开发企业违反本条例第二十六条第二款规定的，其销售行为无效，由住房城乡建设主管部门责令退还已收款额及利息，按已收款额的百分之一给买受人补偿，并处以已收款额百分之三以上百分之五以下的罚款。

房地产开发企业违反本条例第二十六条第三款规定的，由住房城乡建设主管部门责令改正，处以抵押额百分之五以上百分之十以下的罚款。