Article 32

预售商品房，应当符合下列条件：

（一）具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（五）已办理预售登记，取得商品房预售许可证。