Article 36

尚未出售或者尚未交付给业主的房屋，物业费由建设单位承担。

已交付使用的房屋，物业费由业主承担。业主自收到物业费交纳通知之日起承担物业费，但是不符合房屋交付条件、合同另有约定或者法律法规另有规定的除外。

业主逾期不交纳的，物业服务人可以催告其在合理期限内交纳，期满仍不交纳的，可以通过调解、仲裁或者诉讼的方式解决。