Article 12

业主享有以下权利：

（一）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（二）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（三）参加业主大会会议，行使投票权；

（四）选举业主委员会委员、候补委员，并享有被选举权；

（五）监督业主委员会的工作；

（六）监督物业服务人履行物业服务合同；

（七）监督物业共有部分、共用设施设备和相关场地使用情况；

（八）监督住宅专项维修资金的管理、使用；

（九）法律、法规规定的其他权利。

业主应当依照法律、法规的规定履行义务。