Article 16

市、县（市、区）人民政府应当按照公开、公平、公正的原则，依照相关规定确定更新项目实施主体。

零星更新项目，物业权利人有自主更新意愿的，在符合规划的前提下，可以由物业权利人依照相关规定实施。由物业权利人实施更新的，可以采取与经营主体合作方式。

国家机关、国有企业事业单位作为物业权利人，应当主动进行城市更新。