Article 35

业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主委员会按照议事规则的规定组织召开定期会议。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召开临时会议：

（一）业主委员会半数以上委员或者百分之二十以上业主提议的；

（二）需要提前解除物业服务合同或者重新选聘物业服务企业的；

（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；

（四）管理规约、业主大会议事规则规定的其他情形。

业主委员会不履行组织召开业主大会会议义务的，街道办事处（乡镇人民政府）应当责令业主委员会三十日内组织召开；业主委员会逾期仍不组织召开的，由街道办事处（乡镇人民政府）组织召开。