Article 16

农村村民申请宅基地建设住宅，有下列情形之一的，不予批准：

（一）不符合乡镇国土空间总体规划、村庄规划或者其他专项规划的；

（二）不符合本条例第十条规定的；

（三）出卖、出租、赠与或者以其他方式转让宅基地或农村村民住宅后，再申请宅基地的；

（四）原有宅基地及其住宅被征收，征收方案未明确可以异地建设的；

（五）异地申请宅基地，未提交农村宅基地使用承诺书的；

（六）申请的宅基地存在使用权争议的；

（七）提供虚假材料的；

（八）法律、法规以及国家和省规定不予批准的其他情形。