Article 10

出租人和承租人应当依法订立住房租赁合同。住房租赁合同一般包括以下内容：

（一）出租人、承租人的身份信息和联系方式；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租赁用途、房屋使用要求和维修责任；

（四）房屋交付日期和租赁期限；

（五）租金和押金的数额、支付及退还方式和期限；

（六）物业服务、水、电、热、燃气等相关费用的承担；

（七）违约责任和争议解决方式；

（八）出租人和承租人约定的其他内容。

鼓励出租人和承租人使用住房租赁合同示范文本签订住房租赁合同。鼓励通过住房租赁管理服务平台进行网上签约。鼓励签订长期租赁合同，建立稳定的租赁关系。