Article 29

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行以下职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同；

（四）督促业主交纳违反物业合同约定逾期未交纳的物业服务费用；

（五）监督管理规约的实施；

（六）法律、法规规定以及管理规约规定的其他职责。

业主委员会不依法履行职责，严重损害业主权益的，物业所在地的街道办事处、乡（镇）人民政府应当指导业主大会召开临时会议，重新选举业主委员会。