Article 33

业主委员会履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；

（二）执行业主大会的决定和决议，维护业主共同权益；

（三）与业主大会选聘的物业服务人签订物业服务合同；

（四）监督和协助物业服务人履行物业服务合同；

（五）及时了解业主和物业使用人的意见建议；

（六）调解业主与物业服务人之间、业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；

（七）监督管理规约的实施；

（八）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用；

（九）配合街道办事处、乡镇人民政府、公安机关、居民委员会做好物业服务区域的社区治理、社会治安和公益宣传等工作；

（十）完成业主大会赋予的其他职责。