Article 53

以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让的，应当向县级以上人民政府自然资源主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。转让后的土地用途符合《划拨用地目录》的，依法办理登记；转让后的土地用途不符合《划拨用地目录》，但符合国土空间规划的，由受让方依法补缴国有土地使用权出让金，并办理登记。

以划拨方式取得的国有建设用地使用权出租的，应当按照有关规定申报并缴纳租金中所含土地收益，纳入土地出让收入管理。出租人依法申报并缴纳相关收益的，不再另行单独办理划拨建设用地使用权出租的批准手续。

以划拨方式取得的国有建设用地使用权可以依法设定抵押权。实现划拨土地抵押权时应当优先缴纳国有土地使用权出让金。