Article 13

房地产开发企业应当对其开发的房地产项目的质量承担责任。商品房交付使用时，应当向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。