Article 31

新建、改建、扩建居民住宅项目，配套建设中小学校、幼儿园的，土地成交后，教育行政部门应当与土地使用权竞得人签订配套建设合同，约定双方的权利义务，明确配建性质、建设规模、建设标准、设计方案审查、装修要求、建设时序、验收交付、无偿移交以及违约责任等内容。

开发建设单位未按照约定配套建设中小学校、幼儿园的，应当依法承担违约责任。