Article 19

农村村民有下列情形之一申请宅基地的，不予批准：

（一）不符合国土空间规划的；

（二）按照分户标准，分户后的宅基地总面积未超过原有宅基地面积的；

（三）已经拥有一处宅基地且不具备分户条件的；

（四）将原有农村住房出卖、出租、赠与他人的；

（五）申请的建设农村住房用地存在土地权属争议的；

（六）其他依法不予批准的情形。