Article 18

预售房屋必须具备下列条件：

（一）已取得开发资质证书、营业执照、建设工程规划许可证、使用土地的批准文件；

（二）已在当地注册的银行开立代收房屋预售款的帐户；

（三）已签订房屋建筑合同；

（四）除缴足地价款外投入该房屋建设的资金已达投资总额的20％以上，或者该房屋建设项目的基础工程已经完成；

（五）法律、法规规定的其他条件。