Article 34

有下列情形之一的，房产行政主管部门不予登记:

（一）属于违章建筑的；

（二）属于临时建筑的；

（三）申请登记的房地产不在所辖区域的；

（四）不能提供合法证明的；

（五）转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；

（六）法律、法规规定的其他情形。