Article 31

有下列情形之一的，房地产权利人应向房产、土地行政主管部门申请办理变更登记：

（一）买卖、赠与、交换、转移房地产的；

（二）继承、分割、合并转移房地产的；

（三）依照人民法院判决、裁定、调解和仲裁机构裁决、调解作出的房地产转移的；

（四）房地产用途、名称、坐落地址或者面积发生变化或者改变的；

（五）房地产权利人名称或者姓名发生变化的；

（六）法律、法规规定的其他情形。