Article 28

发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖、互换；

（二）赠与、继承、接受遗赠；

（三）房屋分割、合并；

（四）以房屋出资入股；

（五）法人或者其他组织分立、合并或者破产；

（六）划拨；

（七）依照生效的法律文书发生房屋所有权转移；

（八）法律、法规规定的其他情形。