Article 12

有下列情形之一的，由登记机关注销房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废：

（一）申报不实的；

（二）涂改房屋权属证书的；

（三）房屋权利灭失，未在规定期限内办理房屋注销登记的；

（四）因登记机关工作人员失误造成登记不实的；

（五）法律、法规规定的其他情形。