Article 38

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业参照国家或者自治区制定的物业服务合同示范文本订立书面的物业服务合同。

物业服务合同包括下列内容：

(一)当事人和物业的基本情况；

(二)物业管理事项；

(三)物业服务质量；

(四)物业服务费用及其收缴方式；

(五)双方的权利义务；

(六)专项维修资金的管理与使用方式；

(七)物业管理用房的使用与维护；

(八)合同期限、合同终止和解除的约定；

(九)违约责任以及解决纠纷的途径；

(十)双方约定的其他事项。