Article 37

物业服务企业应当履行下列义务：

(一)履行物业服务合同，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；

(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；

(三)接受业主和业主委员会的监督；

(四)接受有关行政管理部门的监督管理；

(五)定期公布物业服务费用和代管资金的使用情况；

(六)妥善保管物业有关资料；

(七)发现违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当及时制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；

(八)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。