Article 77

使用物业专项维修资金时，由物业服务企业或业主委员会提出使用计划，并制定维修、更新改造方案，经业主委员会和专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，并报市、县（市）物业行政主管部门备案后方可使用。