Article 9

物业服务用房属于全体业主共有，由物业服务

企业和业主委员会无偿使用，不得买卖、分割和抵押。

建设单位在申请办理房屋所有权初始登记时，应当将物业服务用房一并申请登记，房屋权属登记部门应当在房屋权属登记簿上予以记载。