Article 13

物业服务企业应当将消防安全防范纳入物业管理范围，履行下列职责：

（一）建立健全消防安全制度，明确消防安全管理人；

（二）制定灭火和应急疏散预案，定期开展消防安全巡查, 消除火灾隐患；

（三）劝阻和制止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道、消火栓等违法行为，劝阻和制止无效的，及时报告公安机关消防机构；

（四）管理维护公共消防设施，并且保持其完好有效；

（五）小区道路停车位不得占用消防车通道，不得影响消防车登高作业，施划前应当报辖区公安派出所备案；

（六）每年至少组织一次小区居民参加的灭火和应急疏散演练；

（七）法律法规规定的其他消防安全职责。