Article 52

已竣工并交付给物业买受人的物业，物业费由物业买受人承担。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，物业费由建设单位承担。

建设单位出售物业时，不得承诺减免物业费。否则，承诺减免部分由建设单位承担。