Article 48

专用账户内资金超过重点监管额度的部分，符合下列条件的房地产开发企业，可以向房产行政主管部门申请支取，优先用于项目工程建设和偿还开发贷款：

（一）自申请支取当年起前三年内，房地产开发企业未发生未经预售许可预售商品房的行为的；

（二）按商品房项目的施工合同和工程实际进度支付工程款的；

（三）经商品房项目建设工程施工许可证确定的工程施工单位同意的。