Article 26

预售商品房设定土地抵押权的，应先取得抵押权人对该套商品房的书面同意，方可办理商品房预售合同登记备案。

设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记手续，方可办理商品房预售合同登记备案。