Article 45

以国有土地上的房屋、在建房屋、预购商品房和以集体土地上的乡（镇）、村企业的厂房等建筑物设定抵押权的，当事人应当申请抵押权登记。

以在建房屋设定抵押权的，仅限于未销售的在建房屋。

以国有土地上的房屋、在建房屋、预购商品房和以集体土地上的乡（镇）、村企业的厂房等建筑物设定抵押权时，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。