Article 10

有下列情形之一的房地产，不得转让：

（一）权属未进行登记的；

（二）权属有争议的；

（三）未取得商品房预售许可证或者未进行商品房销售备案的；

（四）土地使用权被依法收回的；

（五）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（六）已作他项权登记，未经他项权人书面同意的；

（七）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（八）法律、法规规定禁止转让的其他情形。