Article 18

农牧民在村庄规划区内申请宅基地时有下列情形之一的，不予批准：

（一）不符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划的;

（二）拒绝签订原有宅基地退还协议的；

（三）现有宅基地面积能够满足分户需要的;

（四）擅自改变土地用途的；

（五）所申请的地块存在权属争议的；

（六）不具备申请宅基地的其他情形。